广州首套利率再降平均469

吕舒扬

一、广州首套利率再降平均4.69%

根据融360监测的最新一周本周（10月10日-10月16日）广州房贷数据显示，多家银行调整了首套利率：中国银行、农业银行首套利率降为8.7折；兴业银行首套利率降为8.8折；交通银行首套利率降为9折；广州银行首套首付降为3成、利率降为9折；广发银行、浦发银行首套利率调整为基准。23家银行的平均首套房利率下探到91折，跌破4.7%，约为4.69%。

二套房方面，23家银行全部执行7成首付，除广州银行利率为上浮15%外，其余均为上浮10%，相比之前，并没有变化。

融360分析认为，广州各银行利率调整在遵循向下微调的节奏。此前把首套利率定为上浮10%的广州银行突然将首套利率调为9折，动作实在不小。从全国利率最低排行榜上看，近期广州处于10名左右的位置，利率比北京、上海、天津都高。而这似乎并不合理。

广州各家银行此番下调利率表明房贷市场争夺更激烈。融360预测，广州利率下调的空间仍然存在，回升可能性不大。

二、广州首套房10大最低利率排行

目前，23家被调查银行中，有19家银行提供优惠利率，其余均为基准利率。从数据来看，9折仍为广州房贷市场主流，有9家银行执行9折利率，利率为4.635%。汇丰银行以82折独占最低利率，邮储银行85折利率是第二低。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.2折

优质客户首套二手房最低8.2折（贷款200万以上8.2折，50万-199万8.5折）

2

邮储银行

8.5折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 45年

3

中国银行

8.7折

房龄+贷款年限≤ 50年

4

农业银行

8.7折

房龄+贷款年限≤ 40年

5

建设银行

8.8折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 40年

6

兴业银行

8.8折

7

工商银行

8.8折

二手房须经中介；房龄+贷款年限≤ 40年

8

渤海银行

9折

二手房房龄+贷款年限≤35年

招商银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

广州银行

9折

房龄+贷款年限≤ 40年

交通银行

9折

优质客户（对银行贡献度高,如存款30万等）首套房最低9折

广州农商

9折

优质客户首套二手房最低9折

恒生银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

中信银行

9折

优质客户首套新房、二手房最低9折

民生银行

9折

优质客户首套房最低9折

光大银行

9折

优质客户首套二手房最低9折；二手房房龄+贷款年限≤45年

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.2折

1

汇丰银行

8.5折

1

邮储银行

8.7折

2

农业银行、中国银行

8.8折

3

建设银行、工商银行、兴业银行

9折

9

光大银行、、恒生银行、广州农商、渤海银行、民生银行、招商银行、广发银行、广州银行、交通银行

9.2折

2

花旗银行、平安银行

9.5折

1

渣打银行

基准利率

4

华夏银行、东亚银行、广发银行、浦发银行

在首套房利率方面，数据监控的23家银行全部可进行房贷业务，其中，8.2折的有1家；8.5折的1家；8.7折的2家，8.8折的有3家；提供9折利率的有9家。9折及以下利率的共16家，占比超69%。9.2折的有2家；9.1折的1家；基准利率的银行有4家。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

22

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行

上浮15%

1

广州银行

在二套房利率方面，各家利率没有变化，除广州银行上浮15%以外，其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为7成。

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