广州首套利率继续下行平均92折

吕舒扬

一、4家银行继续下调首套利率 平均92折

根据融360监测的最新一周（8.26-9.1）广州房贷数据显示，4家银行下调了首套利率：光大银行由92折调至9折，兴业银行与恒生银行由95折调至9折，中信银行下调幅度更大，由基准利率调至9折。农业银行由普遍88折利率上调至89折。23家银行的平均首套房利率约为92折，即约为4.75%。

二套房方面，23家银行全部执行7成首付，除广州银行利率为上浮15%外，其余均为上浮10%，相比之前，并没有变化。

融360分析认为，广州各银行利率基本维持在9折或9折附近，最近一段时间广州各银行的调整都属于小范围的调整。在央行双降之后，预计广州各银行未来仍将持续小幅度调整，但不会偏离主旋律为9折的趋势。现在是一个较好的购房时机，但未来一段时间内，购房的优惠窗口仍将持续开放，买房也不必着急。

二、广州首套房10大最低利率排行

目前，23家被调查银行中，有20家银行提供优惠利率，从数据来看，9折仍为广州房贷市场主流，有12家银行执行9折利率，利率为4.635%。汇丰银行以86折独占最低利率，利率最高的广州银行依旧保持上浮10%的水平。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.6折

优质客户贷款150万以上8.6折，100万-150万8.8折

2

建设银行

8.8折

优质客户首套房最低8.8折；可做公积金组合贷

3

农业银行

8.9折

优质客户首套二手房最低8.9折

4

民生银行

9折

房龄+贷款年限≤35年

5

渤海银行

9折

二手房房龄+贷款年限≤35年

6

工商银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

7

中国银行

9折

优质客户首套新房、二手房最低9折

8

招商银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

9

邮储银行

9折

贷款金额100万以上最低9折，贷款金额100万以下9.2折

10

广发银行

9折

优质客户首套房最低9折

11

广州农商

9折

优质客户首套二手房最低9折

12

恒生银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

13

中信银行

9折

优质客户首套新房、二手房最低9折

14

兴业银行

9折

优质客户首套新房、二手房最低9折

15

光大银行

9折

优质客户首套二手房最低9折；二手房房龄+贷款年限≤45年

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.6折

1

汇丰银行

8.8折

1

建设银行

8.9折

1

农业银行

9折

12

光大银行、兴业银行、中信银行、恒生银行、广州农商、中国银行、邮储银行、渤海银行、工商银行、民生银行、招商银行、广发银行

9.2折

2

花旗银行、平安银行

9.3折

1

交通银行

9.5折

2

浦发银行、渣打银行

基准

2

华夏银行、东亚银行

上浮10%

1

广州银行

在首套房利率方面，数据监控的23家银行全部可进行房贷业务，其中，8.6折的有1家；8.8折的有1家；8.9折的有1家；提供9折利率的有12家，为历史最多；9.2折的有2家；9.3折的1家；9.5折和基准利率的银行各有2家。广州银行首套房利率上浮10%。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

22

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行

上浮15%

1

广州银行

在二套房利率方面，除广州银行上浮15%以外，其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为7成。

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