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不动产登记脚步逼近泸州二手房市场成交量未见起色_[new新闻]

发布时间:2021-06-02 16:14:35 阅读: 来源:贴片机厂家

近期,备受关注的《不动产登记暂行条例》终于正式公布,并公开向社会征求意见。由于不动产登记条例是开征房产税最基础的条件之一,不少市民认为这可能造成大户型抛售、房价下挫。

然而,记者日前走访我市多家二手房中介公司发现,目前,我市二手房房源充足,但是市场反应相对冷淡,二手房交易仍处于低迷状态,不动产登记暂行条例对我市二手房市场的影响并未凸显。

此外,从我市房交所近日公布的房产市场数据来看,今年8月,我市主城区二手房交易621套,共5.2399万平方米,其中二手住房成交420套,共4.0946平方米,成交面积与去年同比下降28.22%,二手房住房成交均价为每平方米2241元,与上年同比增长8.68%,二手住房成交量、成交均价平稳。

泸州智博地产副总经理郭健告诉记者,目前来看,《不动产登记暂行条例》的公布对我市二手房市场还没有造成影响,近期二手房交易量也没有出现明显的异常变化。

郭健说:“销量说真实的话还是下滑,趋势还可能要下滑一些,但是这个幅度不会太大,就说这两三个月来看的话都趋向于平稳了,但是还是有一些下滑,价格的话估计还有一点点下跌。”

采访中,记者发现我市二手房的成交速度放缓了,呈现出观望期“胶着”的状态。一方面房主不肯让价,另一方面买家还想砍价,双方均抱观望态度,成交难度进一步提升。

市民丁女士即将和她的爱人步入婚姻的殿堂,这段时间,她和男朋友一直在四处看房,想着买个二手房能便宜点,但看了一圈才发现二手房价格其实并不便宜。在吴女士看来,不动产登记条例开始征求意见是个利好消息。

丁女士说:“不动产登记的话我觉得可能是不是有二手房的就想要抛售出来,可能价格的话会不会下降。”

对此,郭健表示,不动产登记制度毕竟还在征求意见阶段,政策具体怎么出还不清楚,未来还有较长的时间。但随着不动产登记制度实施脚步的逼近,我市二手房的房源供应在原有基础上肯定会有所增加,未来一定时期内供求量肯定会大于需求量,将对未来房价平稳或下降有助推作用。

记者 熊腾

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