利息多余本金

家住南昌的赵女士去年的时候利用公积金贷款买了一套房子，结果问题出现了。原来，赵女士每月的还款金额中，利息多于还款，若赵女士欲提前还款，则要付更多的费用。

现在让我们来看看具体情况？2012年，家住的南昌的赵女士购买了某楼盘一47㎡小户型，总价30万，首付13万，选择的是公积金贷款。然而在贷款过程中，赵女士却有些迷糊，原本可以选择等额本息贷款方式，却被银行告知只能选择等额本金还款方式。由于等额本金与等额本息还款方式不同，赵女士每月的还款金额中，利息多于还款，且如若赵女士欲提前还款，赵女士则要付更多的费用。

其实像赵女士的这个情况在我们的现实生活中并不少见。要知道，等额本息和等额本金都是房屋贷款中的还款方式，等额本息法是每月的还款额相同，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金法是每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

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